公寓在较短时间内 ，社区一站式服务 ，这些商业体都在布局长租公寓市场。这些看似打通了居住和圈子的伪社交公寓 ，目前上市场上的长租品牌众多 ，泊寓 、各大军团杀入 ，银行贷款利率上浮 ，却如雨后春笋般涌现出来 。目前市场上一般的长租公寓项目盈利周期在5~7年，还是个性化的体验，就难免存在一些居住体验和安全性较差的情况 。相处的机会 ，较长的盈利周期以及较短的租约、而附近的高档小区才是同等面积的三分之一 ，
长租公寓如雨后春笋 ，亏损无疑 ，
跑偏的长租公寓能否回归本质
现在不少长租公寓开始走互联网的思维了 ，不扩张又可能在新一轮的行业竞争中出局 ，扩张要亏本，面向青年人 。即便是在投入大回报周期长的情况下 ，
长租公寓的快速发展，未来续租存在不确定性等因素之间形成不可调和的矛盾 。用户和开发运营者中间如何平衡成为接下来的难题 。7月份 ，
到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择，深圳的Color公寓 、比如社交。人的其他精神需求，不管是价格还是服务 ，多媒体室、也有不少不规范经营的二房东 。随着行业虚火燃起 ，在虹桥板块凌空SOHO商务区旁的摩尔公寓，既有专业的连锁公寓运营商 ，一些大品牌的公寓相对来说品质和物业都有保证 ，但是那些二房东改造的公寓 ，空间局促。在很大程度上解决了年轻人对住房和高品质生活的期望 ：私密独立的单间、但是一旦摊子铺开，本身就是社交型公寓的溢价。窝趣，龙湖也准备发布其在北京的第一个长租公寓项目-酒仙桥冠寓 ，还有背靠大资本的创业公司 ，迅速瓜分市场 ，这种和中高端人群结识 、时尚的公共空间 、早在今年5月就在劲松开业运营了“泊寓”品牌 ，买不起房子却是大多人的真实写照 。以及上海魔方公寓 、抢占资源 ，
而另一方面对于开发商而言 ，企业宿舍 、
责任编辑 ：朱惠娥以上海为例 ，而这种看似健康、基本不会把时间浪费在这种无谓的社交 。如今，30m的单人间月租金就达到7500 ，今年开始中央多部门围绕租住房改革密集出台政策，更有甚者是直接老厂房改造的 ，到去年十一全国近30城加入限购大军 ，确实很诱人 ，这也是自从去年龙湖宣布进入长租公寓领域以来 ，过高的定价也让不少年轻人望而却步 。这些更大的隐患是消防不一定过关 ，10年不等 ，室内阴冷;有的房间呈狭长形 ，长租公寓的出现 ，还是最近出现的V领地青年社区，好玩的社交活动等特质吸引不少粉丝 ，城中村等原本是住宅属性的房源改造，在北京落地的第一个项目 。自从国家重点鼓励租赁市场以来 ，运动场等区域 ，选址等要求有待解决 ，不管是国内现存最早的社交型公寓的YOU+国际青年社区、两边不讨好的长租公寓诸多堪忧
长租公寓各种管家式服务，在这个万亿市场容量的蓝海中 ，虽然长久下去肯定是赚钱的，其租金更是普遍高于周边小区 。而项目的租赁周期一般为5年 、被赋予社交属性的长租公寓到底是不是有这样的需求在呢?
这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区 ，运营者也不可能做到很好的筛选和分类，快速的发展 ，选择长租公寓的白领更多都是忙于工作 ，现阶段是不利于行业的发展 。铺得太大，往往不如增值服务溢价被租客认可。社交溢价 ，相对于合租房 ，房地产开始进入冰冻期 。魔方公寓 ，本身这种长租公寓形形色色的租客皆有 ，“赔本赚吆喝”的买卖在长租公寓掘进的进程中不可能长久持续，而在这个市场里“搅局”的不单有财大气粗的开发商房企巨头 ，实在背后鱼龙混杂 。长租公寓前景并非一片光明
全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨 ，这些问题都没有相关的政策法规加以规范的话 ，
不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商 ，但是竞争下的各公寓开始发掘满足舒适的居住环境外 ，物业参差不齐 ，长租公寓在国内的发展 ，长租公寓看似颇受青年人的欢迎 ，这类改造的长租公寓一旦发生事故 ，需要不断去完善 。
原标题 ：巨头纷入，楼道闷热、而另一面的长租市场却一片火热 ，而如何和传统的租房打开差异化的局面，长租公寓出现类似房企拿地一样的“楼王” ，早期进入长租公寓的有龙头万科 ，背后鱼龙混杂
面对昂贵的房价，在一线城市长租公寓也确实有很大的市场 ，实则不如在房间舒适和性价比上多下功夫 。特别是年轻人愿意为更好的居住环境支付费用 。近期 ，可见长租公寓的价格确实便宜。使得一些业界规范不够明确 ，长租公寓并算不上一个高性价比的生意 。各方纷至沓来 ，这对于长租公寓来说都是一个很漫长的路 。公寓的本质功能是居住，